Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 22 m² - Mar de Ajo

Santa Fe y Jorge Newbery · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 29.500, un 7% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe y Jorge Newbery.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.2501.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 27.500
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Santa Fe y Jorge Newbery (Mar De Ajo, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación sudeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $15.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.354 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 264.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
MyM14 min · 885 m
Coto15 min · 974 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica4 min · 280 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 710 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael4 min · 234 m
Plaza de los Pioneros11 min · 692 m
Plaza del A.C.A.13 min · 810 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 193 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 672 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 34.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 34.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe y Jorge Newbery, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.500
Departamento en venta
WhatsApp