Departamento 1 ambiente en venta en Av. Costanera al 4300, Costa Azul

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Costanera al 4300, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
40 años
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera al 4300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.2751.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 22.950
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en Costanera 4347, Costa Azul, a un precio accesible de U$D 21.000. Este inmueble cuenta con una superficie total de 45 m², de los cuales 18 m² son cubiertos y 27 m² descubiertos, brindando un espacio versátil para adaptarse a diferentes estilos de vida. La orientación norte permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El monoambiente incluye un baño completo y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, ofrece la comodidad de contar con parrilla y seguridad, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad permite mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar para toda la familia. Dispone de cochera semicubierta y se encuentra en una disposición lateral, lo que proporciona mayor privacidad y tranquilidad. Las expensas son de AR$50.000, lo que asegura el mantenimiento de las áreas comunes. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad presenta una gran oportunidad para inversores que buscan un proyecto de renovación o para quienes desean establecerse en una zona en crecimiento. No se ofrece financiación, lo que simplifica el proceso de compra. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un monoambiente en una ubicación privilegiada. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Costanera al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen3 min · 221 m
Luimar · Mendoza9 min · 546 m
La Suprema9 min · 599 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de un ambiente en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 29.450, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 29.450
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera al 4300, Costa Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 21.000
Departamento en venta
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