venta
USD 58.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Calle 62 363, Mar del Tuyu
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Calle 62 363, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 695 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 99.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 62 363.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 617493750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.875
- Tamaño normal
- 153 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de dos plantas con acceso independiente, amplio jardín, quincho y parrilla en Mar del Tuyú.
Casa de 13 años de antigüedad, en excelente estado, ubicada a 3 cuadras del mar.
Tiene 6 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños, con espacios amplios y muy buena distribución.
Ideal para vivir todo el año o para disfrutar en temporada.
PLANTA BAJA
• Comedor independiente
• Cocina
• Sala de estar
• Dormitorio en suite con baño
• Lavadero con baño completo PLANTA ALTA
• Dos dormitorios
• Baño completo
• Biblioteca o sala de usos múltiples
• Balcón
• Terraza EXTERIORES
• Patio amplio con quincho y parrilla, ideal para reuniones
• Galpón
• Amplio jardín con césped
• Acceso independiente desde la calle SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN
• Gas natural
• Cloacas
• Impuestos y tasas al día
• Plano de subdivisión aprobado Se vende como lote independiente, con acceso propio a la calle.
Superficie del terreno: 695 m².
Superficie cubierta: 165 m².
Consultá por WhatsApp a los siguientes números para coordinar una visita: * ( Ver datos * ( Ver datos * Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 62 363
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;986 min · 408 m
Carnicerias Escorpio7 min · 445 m
Los Quinchos 38 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones10 min · 630 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 11,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 62 363, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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