Casa en venta en Aguas Verdes · 6 ambientes

Casa en venta en Aguas Verdes · 6 ambientes

Dúplex en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 822 m² - Aguas Verdes

Almirante Brown e/ Sarmiento y Las Gaviotas · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
822 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

_ Dos dúplex en venta ubicados sobre calle Almirante Brown entre Sarmiento y Las Gaviotas (Aguas Verdes, Buenos Aires) Desarrollados en dos plantas con disposición frente. _ Los mismos disponen en su planta baja de cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor y un toilette, mientras que en planta alta cuentan con dos dormitorios y un baño completo con ante baño. Amplios y luminosos, cada uno cuenta con amplio jardín con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 822mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica9 min · 563 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown e/ Sarmiento y Las Gaviotas, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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