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Casa 5 ambientes en venta en Joaquín V. González al 200, Mar del Plata
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Joaquín V. González al 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 17% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Joaquín V. González al 200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 845987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 185.845
Tamaño normal
206 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA CRÉDITO • LISTO PARA HABITAR • EVALÚA DIVERSAS PROPUESTAS • Chalet cinco ambientes distribuido en dos plantas, el mismo cuenta con jardín al frente perímetral. Ingreso mediante puerta principal a sala estar, living, comedor diario con vistas al frente, cocina con isla y barra desayunadora, además cuenta con amoblamiento a medida, horno empotrado, anafe y extractor. La misma tiene comunicación al patio con parrilla y garage para un auto/camioneta con lavadero cubierto. -A su vez cuenta con dormitorio con placard y baño completo con bañera. En planta alta cuenta con tres cómodos dormitorios con balcones a la calle, placares y baño completo con bañera • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. González al 200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606912 min · 782 m
El Mudo13 min · 819 m
Los Pinos Juan13 min · 850 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 230 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 282 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 757 m
Mega Asterisco13 min · 818 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 510 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González al 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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