Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Barrio Ecuestre

400 · Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 206 m², USD 350.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 297.500). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.471 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 297.500
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
200 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Costa Esmeralda • Barrio Ecuestre Ubicada en el exclusivo Barrio Ecuestre de Costa Esmeralda, esta propiedad de estilo industrial combina arquitectura moderna, diseño y excelente calidad constructiva. Implantada sobre un lote en altura, se destaca por su presencia, vistas abiertas y una conexión única con el entorno natural. Desarrollada en dos plantas, la casa se caracteriza por sus ambientes amplios y luminosos, materiales modernos y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores, ofreciendo confort y funcionalidad durante todo el año. Distribución y características principales: • 5 ambientes • 4 dormitorios • Master suite en planta alta con vestidor, baño completo y balcón en L con vista al lago • Dormitorio en suite en planta baja con cama matrimonial y salida directa al deck y la piscina • 2 dormitorios adicionales con camas individuales • 3 baños completos + toilette de recepción • Amplio living comedor integrado • Cocina moderna con isla central • Cava de vinos empotrada • Ambientes amplios, funcionales y de excelente circulación • Gran luminosidad natural y vistas abiertas al entorno Exterior y espacios de disfrute: • Piscina sobre deck de madera con solárium • Quincho totalmente cubierto con parrilla • Góndola con fogonero • Salida directa desde el living al quincho • Acceso directo desde la suite de planta baja al deck y la piscina • Espacios ideales para reuniones y vida al aire libre • Lote en altura con vistas abiertas y excelente integración con el paisaje Detalles y diferenciales: • Arquitectura de estilo industrial • Calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes • Master suite con vestidor de doble estantería • Baño principal con doble bacha, bañera y ducha independiente • Terminaciones de primera calidad • Excelente integración entre interior y exterior • Gran luminosidad natural en todos los ambientes • Diseño moderno y espacios funcionales • Ubicación privilegiada dentro del Barrio Ecuestre Además, Costa Esmeralda ofrece amenities de primer nivel, incluyendo gimnasio, canchas de tenis, pádel, fútbol y acceso a uno de los entornos más exclusivos de la Costa Atlántica. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones, que combina diseño, personalidad y confort en un entorno natural único de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocer esta propiedad y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-694)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 350.000+27.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

400, Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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