venta
USD 500.000
Casa · 390m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gesell · 3 amb · 2 dorm · 390 m2 · hace 17 dias
Casa en venta en Villa Gesell · 4 ambientes
4 Ambientes | Paseo 126 Bis 141
Paseo 126 bis 141 · Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 80 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 975 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Gesell
Descripcion
XINTEL(GIA-GI1-1023) Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa Gesell. PB: Living-Comedor, baño completo c ducha, cocina comedor, lavadero, parque de 50m2 c parrilla. PA: Dormitorio principal c placard y balcon, baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard c vista parcial al mar. 2PA: Ambiente tipo altillo.
Espacio guardacoches perimetrado con pergola de madera.
Posee todos los servicios incluido gas natural.
XINTEL(GIA-GI1-1023)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.929
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.259
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 771.287/mes
Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 126 bis 141, Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA
