Casa en venta

USD 78.000

= $ 120,4 M

Cuota UVA desde $ 683.862/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Gesell · 4 ambientes

Duplex a pasos del mar! 4 Amb c/ cochera y fondo parquizado

Paseo 126 bis 100 · Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 80 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 30/06/2026 (de USD 82.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RETASADO Venta de Casa tipo duplex de 4 AMBIENTES, Villa Gesell. Para 6 pax. PB: Living-Comedor, baño completo c/ ducha, cocina comedor, lavadero, parque de 50m2 c/ parrilla. PA: Dormitorio principal c/ placard y balcón ( cama matrimonial + 1 simple ), baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ placard c/ vista parcial al mar (1 cucheta y 1 simple) . 2PA: Ambiente tipo altillo. Espacio guardacoches perimetrado con pergola de madera. Posee todos los servicios incluido gas natural. Se vende amoblado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.862/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total

30 de jun de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%

Ubicacion

Paseo 126 bis 100, Villa Gesell, CABA, Provincia de CABA

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