Casa 4 ambientes en venta en Alzaga al 100, Mar de las Pampas

Casa 4 ambientes en ventaen Alzaga al 100, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
2.025 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 75% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Alzaga al 100.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.332lo normal · 1.3331.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.333
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad de 4 ambientes en venta sobre 3 lotes en una calle sin salida, parquizada y rodeada de bosque marpampeano. La propiedad consta de un amplio living con hogar a leña, comedor, cocina muy bien equipada con gran espacio de guardado, acceso al área de parrilla . En la planta superior se encuentran 2 amplias habitaciones con baño en suite . En la planta inferior, posee el tercer dormitorio, baño completo y acceso al lavadero, baño y habitación de servicio. Cochera cubierta ideal para guardar un cuatriciclo. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Alarma, rejas de seguridad en las aberturas , cámaras de seguridad e internet. Impecable estado. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alzaga al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo8 min · 505 m
El Nido11 min · 708 m
Valle11 min · 714 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alzaga al 100, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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