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Terreno en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.472/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Villa Montenegro

Casa en venta en Villa Montenegro, Anisacate

Felipe Cannistraro 123 · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Montenegro, USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 261,0% por encima de la mediana del set (USD 27.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 27.700
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
900 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Montenegro

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende hermosa casa en Villa Montenegro, Anisacate: Características principales: -1250 m2 de terreno -218 m2 cubiertos aproximadamente -Amplia cocina comedor -2 dormitorios -Baño -Lavadero -Galería -Quincho con asador Planta Alta -Dormitorio con baño en suite y terraza con espectacular vista a las sierras Excelente oportunidad de inversión. Escritura Precio: U$S 100.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Cannistraro 123, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

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