Terreno en venta en Los Talas

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcelo Cuevas El equipo de RE/MAX Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria MARIANA CARRIZO CPCPI 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: 1.600 m² en Villa Anisacate | Barrio Los Talas Cuatro lotes contiguos, cuatro escrituras y un entorno natural para proyectar En Barrio Los Talas, Villa Anisacate, se encuentra esta interesante propiedad conformada por cuatro lotes contiguos, que en conjunto alcanzan una superficie de aproximadamente 1.600 m². Cada lote posee su propia escritura, lo que constituye una característica especialmente atractiva y brinda flexibilidad para pensar diferentes alternativas de uso o desarrollo. Los cuatro terrenos son planos y de iguales dimensiones: 10 metros de frente por 40 metros de fondo cada uno, conformando una superficie total de 40 metros de frente por 40 metros de fondo. El barrio cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, y presenta una forestación predominantemente autóctona, en un entorno que se encuentra actualmente en proceso de consolidación. Posibilidad de permuta por depto en Córdoba Capital. ■ Naturaleza y ubicación La propiedad se encuentra a aproximadamente 5 minutos del centro de Villa Anisacate y a pocos minutos del Balneario Los Talas, sobre el río Anisacate, permitiendo combinar la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a los servicios y actividades de la localidad. Villa Anisacate forma parte del Valle de Paravachasca, un sector de las Sierras de Córdoba elegido tanto para residencia permanente como para descanso y turismo. El río Anisacate, con sus sectores de piedras, playas de arena y espacios naturales, constituye uno de los principales atractivos de la zona. Además, la localidad se encuentra a aproximadamente 11 km de Alta Gracia y 42 km de la ciudad de Córdoba, ofreciendo una alternativa para quienes buscan mayor contacto con la naturaleza sin alejarse demasiado de los principales centros urbanos. ■ Una superficie para proyectar Por sus dimensiones, características y ubicación, esta propiedad puede resultar de interés para quienes buscan: Construir una vivienda de gran superficie de terreno. Desarrollar un proyecto familiar o de descanso. Evaluar un emprendimiento de unidades independientes, sujeto a normativa y factibilidad municipal. Incorporar tierra en una zona de crecimiento y consolidación. Superficie total: 1.600 m² aprox. Composición: 4 lotes contiguos Medidas: 10 x 40 m cada lote Frente total: 40 m Escrituras: 1 por cada lote Servicios: agua y energía eléctrica Terrenos: planos Forestación: autóctona Ubicación: Barrio Los Talas – Villa Anisacate A 5 minutos del centro de Anisacate A pocos minutos del Balneario Los Talas y río Anisacate RE/MAX. PERSONAS REALES. VALORES REALES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.