Terreno en venta en Ayres de Anisacate
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Ayres de Anisacate

¡Oportunidad Única en Ayres de Anisacate!

Ayres de Anisacate · Ayres de Anisacate, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Anisacate, 800 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 16 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ayres de Anisacate

Descripcion

¡Para construir ya (Planos aprobados de construcción, opcional) o invertir sobre seguro! Vendo excelente terreno ubicado en calle La Paisanita (avenida principal del barrio) casi esquina con El Tala. Una ubicación privilegiada, con excelente entorno y en constante crecimiento. ¡Ubicado en un barrio consolidado, loteado originalmente en 2018, ideal para quienes buscan tranquilidad y desarrollo garantizado! Lo mejor de este lote: • Seguridad jurídica : Cuenta con más de 80 años de posesión e historial demostrable. Una tranquilidad absoluta para tu inversión. • Papeles impecables: Todos los impuestos se encuentran totalmente al día. • Servicios en la puerta: Cuenta con luz y agua potable de red disponibles. • Ubicación: Sobre la avenida principal, con acceso directo y cómodo todo el año. A 5m Rio anisacate 20m Dique los molinos Precio: $ Ver datos Un lote listo para disfrutar. Para más información, fotos o coordinar una visita, escribime por privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.572/mes

Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pueblo de lo Alto3 min · 211 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Anisacate, Ayres de Anisacate, Anisacate, Cordoba

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