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Casa en venta en Villa Satyta
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Satyta

Casa nueva anisacate

Rivadavia 400 · Villa Satyta, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.170 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Satyta, 2 dormitorios, 1170 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 47 contra USD 56 de la mediana (-16,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
945 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Satyta

Descripcion

Excelente casa construida en ladrillo de primera, cielorraso de madera vista y tirantes vistos. Techo de chapa acanalada. Dispone de dos amplios dormitorios bien con buena iluminación natural y vista a las sierras, baño completo y ante baño. Amplia cocina comedor amoblada, sala de estar con ingreso aparte. Galería cubierta. Pisos de cerámica. Aberturas de aluminio anodizado con rejas de hierro forjado. Cercado perimetral. Terreno 18 x 65 con tranquera de ingreso. Impuestos al día. Está conectada a la línea de electricidad y agua corriente. La casa se encuentra situada cerca de la ruta 5 que lo lleva a la ciudad de Alta Gracia (6kmts) y Córdoba Capital. Se entrega mediante escritura de Cesión de Acciones y Derechos Posesorios de muchos años de antiguedad. Impuestos y contribuciones abonados al día. Para cualquier consulta puede comunicarse mediante Whatsapp al 3547 504231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pueblo de lo Alto13 min · 841 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 400, Villa Satyta, Anisacate, Cordoba

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