Casa en venta en Los Algarrobos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Los Algarrobos · 5 ambientes

Venta casa 3 dorm potrero de garay córdoba

Potrero de Garay 100 · Los Algarrobos, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Algarrobos, 5 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 950 contra USD 950 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Algarrobos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Norma Beatriz Berardo CASA EN VENTA FRENTE AL ENTORNO DEL LAGO – POTRERO DE GARAY CON HERMOSAS VISTAS. CONSULTAR FINANCIACIÓN. USD 190.000 A solo 150 metros del imponente Lago Los Molinos, esta propiedad te invita a vivir rodeado de naturaleza, confort y vistas únicas. Ideal como casa de descanso, vivienda permanente o inversión turística Semi-premium. Una casa para disfrutar todo el año , ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Implantada sobre un lote de más de 2652 m², combina amplitud, privacidad y un entorno verde difícil de igualar. Cada rincón está pensado para conectar con el paisaje. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CÓMODA Planta Baja: 2 dormitorios amplios con placares Living comedor integrado, luminoso Cocina completamente equipada Baño con ante baño y detalles de calidad Galería semicubierta con vista al lago Lavadero cubierto Garage para 2 vehículos + cochera adicional Espacio para varios autos Planta Alta: Dormitorio principal en suite Balcón con vista panorámica al lago Baño con antebaño ESPACIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA Quincho con asador y horno chileno Parque totalmente parquizado con árboles frutales y especies únicas Césped grama bahiana que realza todo el entorno Sectores ideales para relax, reuniones o renta turística CALIDAD Y EQUIPAMIENTO 200 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos Aberturas de aluminio con DVH Madera restaurada con estilo cálido Aire acondicionado frío/calor 4 calefactores a gas Termotanque solar + eléctricos Techos de madera con aislación Lista para habitar Excelente mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del lago (ideal para actividades náuticas) Entorno turístico en constante crecimiento Accesos cómodos y cercanía a complejos ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Lote amplio (difícil de conseguir en la zona) Vistas al lago Potencial para alquiler turístico premium Calidad constructiva + entorno natural USD 220.000 INVERTÍ DONDE TODOS QUIEREN ESTAR Una propiedad que no solo se disfruta… se valoriza con el tiempo. Contactános y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Panetteria di Muscarello3 min · 200 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Vaquita6 min · 393 m
Plaza de Las Bajadas8 min · 526 m
Rotonda Katonga · Patay9 min · 595 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero de Garay 100, Los Algarrobos, Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Algarrobos

Busquedas relacionadas