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Casa en venta en Los Algarrobos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.575/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Los Algarrobos · 2 ambientes

Se Vende Casa en Anisacate! Oportunidad!

Villa Berna, Los Algarrobos, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Los Algarrobos, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Algarrobos, 2 ambientes, 100 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE CASA EN ANISACATE, CALLE VILLA BERNA LOS ALGARROBOS. LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN ZONA EN CRECIMIENTO. TIENE CERCA LOCALES COMERCIALES, RIO, CAMPING Y LUGARES DE RECREACION. ES UN LOTE AMPLIO QUE TIENE ESPACIO PARA LA CONSTRUCCION DE CABAÑAS O AMPLIAR LA CASA. LA PROPIEDAD ES MUY COMODA Y ESTA BIEN DISTRIBUIDA. CONSTA DE TRES DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO. COCHERA. GRAN ESPACIO DE JARDIN, PATIO CON PILETA. DOCUMENTACION, SE VENDE CON POSESION TRAMITE YA INICIADO . SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. GAS ENVASADO. INTERESADOS LLAMAR Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Berna, Los Algarrobos, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Los Algarrobos, Anisacate, Cordoba

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