venta
USD 78.000
Terreno · 37m² · 1 Cochera
Pellegrini·37 m2·hace 54 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Mza 408 Lote 1, Pellegrini
USD 20.900
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Terreno en venta
USD 20.900
+ 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Mza 408 Lote 1, Pellegrini
Caracteristicas
- Sup. total
- 445 m²
Descripcion
Se encuentra en Alta Gracia, en la zona conocida como Jardín Estancia, con conectividad tanto hacia el centro de la ciudad como hacia la ciudad de Córdoba a través de las rutas circundantes (RP-5 y RP-C45).
Es un sector de gran crecimiento residencial que combina la tranquilidad de las sierras con un acceso rápido a los servicios urbanos.
El loteo tiene calles de adoquines.
Servicios de luz, agua.
Posee una construccion de 24 metros cubiertos, para continuar con la misma.
Escritura lista para transferir. KP607766
• T111303
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.269 en total: USD 20.900 del aviso mas USD 1.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 186.849 por mes con ingresos de $ 747.397.
Costo total realUSD 22.269
- Precio del aviso
- USD 20.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 506
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 104
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 186.849/mes
Necesitas ingresos por $ 747.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mza 408 Lote 1
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Barrio Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Paseo Buena Vista1 min · 36 m
Buena Vista Plaza1 min · 39 m
Supermercados Becerra1 min · 55 m
Educacion
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COLEGIO ANGLO AMERICANO · primaria · privada5 min · 346 m
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 408 Lote 1, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba
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