venta
USD 18.000
LOTE 585 M2 EN JARDIN ESTANCIA ALTA GRACIA
Pellegrini · 585 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Pellegrini
Único! Lote en Calle Quintana Esq Boulevard Pellegrini - Alta Gracia
Quintana · Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pellegrini, 37 m², USD 78.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad para fines comerciales/gastronómicos! lote de 181 m2 en pleno barrio Pellegrini, frente al parque del Sierras Hotel, sobre Boulevard de máximo tránsito y recorrido gastronómico de la ciudad.
El lote posee un doble nivel en la actualidad, cuenta con todos los servicios aptos en la vereda (energía eléctrica, gas natural, cloacas, asfalto), lo cual lo hace ideal para locales comerciales de variedad de rubros.
Inmueble de los pocos que se encuentran en la zona aptos para construir con estos fines.
Escritura inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 680.716/mes
Necesitas ingresos por $ 2.722.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quintana, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba
