Terreno en venta en Barrio Villa Juana
Terreno en venta
USD 22.990

Terreno en venta en Barrio Villa Juana

Venta Terreno en Villa Juana Alta Gracia

Villa Juana · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Villa Juana, 420 m², USD 22.990 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.999). El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.999
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
385 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Villa Juana

Descripcion

Coldwell Banker activo ofrece a la venta lote ubicado en el barrio Villa Juana, en Alta Gracia, Córdoba, este terreno de 420 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto a medida en un entorno tranquilo y bien conectado. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 35 metros, esta parcela se presenta como un lienzo en blanco para diseñar la casa de sus sueños o un desarrollo inmobiliario que maximice el potencial del área. El terreno está preparado para las comodidades modernas, ya que dispone de servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet. La seguridad es una prioridad en Villa Juana, con servicios de vigilancia las 24 horas, garantizando tranquilidad para los futuros propietarios. La ubicación es privilegiada, ofreciendo un acceso fácil a las comodidades de la ciudad de Alta Gracia, sin sacrificar la paz de un entorno más rural. Este terreno no solo representa una inversión en espacio físico, sino también en calidad de vida, brindando la posibilidad de crear un hogar en un área que combina serenidad y conveniencia. Llamanos y coordinamos una visita!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.497
Precio del aviso
USD 22.990
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.133/mes

Necesitas ingresos por $ 804.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Juana, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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