venta
USD 22.999
TERRENO EN VENTA BARRIO VILLA JUANA-ALTA GRACIA
Barrio Villa Juana · 385 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Villa Juana
Copia de alta gracia!!! Altos de villa juana: liquido terreno!!!
Publica · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Villa Juana, 363 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 22.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: Suba de 100,0% desde el 14/06/2026 (de USD 10.000 a USD 20.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 22.999
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 385 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Villa Juana
Descripcion
ALTA GRACIA!!! ALTOS DE VILLA JUANA!!! VIVI TODA LA NATURALEZA Y TODA LA TRANQUILIDAD!!! A SOLO 25 MINUTOS DE CBA CAPITAL!!! El barrio consta de : * Ingreso de jerarquia tipo campestre (Tranquera); * Seguridad personal y electronica las 24 horas; * Alambrado perimetral; * Energia Electrica; * Agua Corriente; * Cordon Cuneta; * Calles consolidadas con piedra 0,20; * Vista a las sierras; * Escritura; El lote posee: * 363 metros cuadrados; * 12 metros de frente por 30 metros de fondo; * Apto duplex; * Alambrado perimetral: * Pilar de luz; * Todos los servicios; * Vista a las sierras; * Financiacion propia!!! No pierdas esta oportunidad!!! German Molla [email protected]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.310
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.418/mes
Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+100.0% total
- 14 de jun de 2026USD 10.000 → USD 20.000+100.00%
Ubicacion
Publica, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
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