Terreno en venta en Barrio Tres Gracias
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Barrio Tres Gracias

Venta Lote 360 m Tres Gracias Etapa 2 Alta Gracia

9h6h+9pv Alta Gracia, Córdoba 100 · Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Tres Gracias, 360 m², USD 18.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 56 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
360 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Tres Gracias

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Cristian Carignano LOTE EN VENTA DE 360 M² | LOTEO TRES GRACIAS – SEGUNDA ETAPA | ALTA GRACIA Una excelente oportunidad para empezar a proyectar tu casa o invertir en una zona con gran potencial de crecimiento. Te presentamos este lote de 360 m² ubicado en la segunda etapa del loteo Tres Gracias, en la ciudad de Alta Gracia, un sector que combina un entorno residencial, tranquilidad y buena conectividad con los principales accesos de la zona. El barrio se desarrolla en un área estratégica, con conexión hacia la Ruta Provincial C-45 y la Ruta 5, lo que facilita los desplazamientos hacia el centro de Alta Gracia y Córdoba Capital. Su crecimiento urbano y la infraestructura del sector lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan construir su vivienda o invertir en tierra. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total: 360 m². Ubicación: Loteo Tres Gracias, segunda etapa, Alta Gracia, Córdoba. Instrumentación: boleto de compraventa. Entorno residencial en desarrollo. Buena conexión con las principales vías de acceso de la zona. UNA INVERSIÓN PARA PROYECTAR A FUTURO Comprar un terreno es dar el primer paso hacia un proyecto propio. Ya sea para construir tu hogar, planificar una vivienda a futuro o resguardar tu capital en tierra, este lote representa una oportunidad para evaluar en una zona con proyección de crecimiento. Consultanos para conocer más detalles, verificar la documentación y coordinar una visita. Tu próximo proyecto puede empezar acá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JULIO ROBERTO BARRIENTOS · primaria · publica14 min · 897 m
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada15 min · 959 m
J.DE INF. RECTOR AVANZI · inicial · publica15 min · 963 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Espacio Verde 92 min · 122 m
Espacio Verde 33 min · 187 m
Espacio Verde 14 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9h6h+9pv Alta Gracia, Córdoba 100, Barrio Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Tres Gracias

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop