Terreno en venta en Barrio Jardin Estancia
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Barrio Jardin Estancia

Terreno en Alta Gracia

Bª Jardin Estancia IV, Alta Gracia Córdoba · Barrio Jardin Estancia, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Jardin Estancia, 573 m², USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 32 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
560 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Jardin Estancia

Descripcion

Barrio Jardín Estancia – Alta Gracia, Córdoba Lote dentro de la Etapa IV – Programa de Hábitat Este lote se encuentra dentro de un desarrollo urbanístico organizado en etapas I, II, III y IV, con una comunidad ya consolidada: Etapas I y II: mayormente habitadas por docentes. Etapa III: conformada principalmente por personal bancario. Etapa IV: integrada en su mayoría por personas del Poder Judicial, lo que genera un entorno seguro, tranquilo y de muy buen nivel vecinal. El barrio cuenta con seguridad privada, con un abono mensual de $2.500, ya cubierto en su totalidad para todo el año 2025. Ubicación privilegiada: Barrio Jardín Estancia se encuentra en Alta Gracia, Córdoba, con excelente acceso a rutas provinciales, destacándose la Ruta Provincial N°5, que conecta rápidamente con la Ciudad de Córdoba y otras localidades serranas. Además, cuenta con cercanía a líneas de colectivos interurbanos, lo que facilita la movilidad diaria. Entorno natural y vistas únicas: El lote se sitúa en un punto elevado que permite disfrutar de vistas abiertas e increíbles paisajes serranos, rodeado de naturaleza y con el equilibrio justo entre tranquilidad y accesibilidad. Ideal para vivienda permanente o inversión en una zona en crecimiento sostenido, con proyección y excelente calidad de vida Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
Equipamiento Comunitario10 min · 623 m
Espacio Verde 510 min · 651 m
Equipamiento Comunitario10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bª Jardin Estancia IV, Alta Gracia Córdoba, Barrio Jardin Estancia, Alta Gracia, Cordoba

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