Terreno en venta en Barrio Jardin Estancia
Terreno en venta
USD 23.999

Terreno en venta en Barrio Jardin Estancia

Se vende lote 552m2, servicios completos, seguridad y vista!

Mna 405 L 113 · Barrio Jardin Estancia, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Jardin Estancia, 552 m², USD 23.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 32 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
620 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Jardin Estancia

Descripcion

[MLESTUDIOI-638] Lote premium en Jardín Estancia (552m2): servicios completos, seguridad y vistas panorámicas. ¡La base perfecta para construir la casa de tus sueños, con todas las comodidades y vistas que mereces! Esteban Cuello de MyL te ofrece este espectacular lote de 552m2 en la Mna 405 L 113 de Jardín Estancia, Alta Gracia. Este barrio abierto está en pleno desarrollo y se destaca por sus amenities de alta calidad, garantizando una excelente calidad de vida. Vistas Inigualables: disfrute de una privilegiada orientación oeste y vista a las sierras desde el futuro balcón de su hogar. Infraestructura de primera: el barrio ya cuenta con: Seguridad. Calles adoquinadas. Alumbrado público LED. Servicios de agua corriente, luz y cloacas (listos para conectar). Factibilidad de gas natural hasta la entrada (en proceso de instalación). Se vende mediante 1° escritura. Ubicación clave: se encuentra sobre la Ruta C45 en el empalme con Ruta 5, a solo 2 minutos de la rotonda de ingreso a Alta Gracia y a 20 minutos de Córdoba. Precio: U$S 23.999. Se acepta vehículo (modelo 2020 en adelante) como parte de pago. Esteban Cuello • Agente Inmobiliario | MyL Bienes Raíces • Email: [email protected] • Tel: 3517667169. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Acepta permuta Entre calles: PUBLICA y PUBLICA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.571
Precio del aviso
USD 23.999
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.624/mes

Necesitas ingresos por $ 834.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 11 en la zona
Equipamiento Comunitario6 min · 416 m
Equipamiento Comunitario7 min · 437 m
Espacio Verde 58 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mna 405 L 113, Barrio Jardin Estancia, Alta Gracia, Cordoba

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