venta
USD 100.000
SE VENDE INMUEBLE COMERCIAL A 3 CUADRAS DE AVENIDA LIBERTADOR ALTA GRACIA
Potrerillo de Larreta · 331 m2 · hace 89 dias
Local en venta en Potrerillo de Larreta
Venta Edificio Comercial locales Alta Gracia gran ubicación comercial. ideal inversores Empresas posibilidad 7 alquileres.
Brasil 268 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Potrerillo de Larreta, 300 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 800 contra USD 302 de la mediana (+164,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 302
- Mediana m²
- 331 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Potrerillo de Larreta
Descripcion
🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | ALTA GRACIA Venta de excelente edificio comercial de planta baja y primer piso 14 años de antigüedad moderno impecable.
En una gran ubicación en la calle Brasil al 268.
Con mucho movimiento comercial en la zona a dos cuadras de la avenida Belgrano y también de la avenida Raúl Alfonsín arterias principales.
IDEAL PARA INVERSORES O EMPRESARIOS.
SE PUEDEN HACER 7 ALQUILERES.
SE VENDE CONTADO EFECTIVO. ****SE PUEDE EVALUAR RECIBIR 1 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CORDOBA CAPITAL.
ZONA GENERAL PAZ, COFICO, ALTA CORDOBA, NUEVA CORDOBA.
Características: 2 locales al frente con su baño. 4 Oficinas privadas individuales con 2 baños en el primer piso. 1 Departamento en planta baja amplio, con baño completo, living comedor, cocina. patio amplio. Antigüedad: 14 años moderna impecable. Lote: 350 metros.
Cubiertos: 260.
Actualmente solo hay 1 oficina y un local alquilado por 12 meses. servicios activos. Luz, agua, gas natural.
Patio grande. 📍 Ubicación: Brasil 268 – Alta Gracia. 🏢 Planta baja + primer piso.
Una propiedad con múltiples espacios independientes y gran potencial comercial , ideal para inversores, empresas, profesionales o para desarrollar un proyecto de uso mixto.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.091.239/mes
Necesitas ingresos por $ 8.364.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brasil 268, Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba
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