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Local en venta en Potrerillo de Larreta
Local en venta
USD 240.000
= $ 370,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Potrerillo de Larreta

Venta Edificio Comercial locales Alta Gracia gran ubicación comercial. ideal inversores Empresas posibilidad 7 alquileres.

Brasil 268 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Potrerillo de Larreta, 300 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | ALTA GRACIA Venta de excelente edificio comercial de planta baja y primer piso 14 años de antigüedad moderno impecable. En una gran ubicación en la calle Brasil al 268. Con mucho movimiento comercial en la zona a dos cuadras de la avenida Belgrano y también de la avenida Raúl Alfonsín arterias principales. IDEAL PARA INVERSORES O EMPRESARIOS. SE PUEDEN HACER 7 ALQUILERES. SE VENDE CONTADO EFECTIVO. ****SE PUEDE EVALUAR RECIBIR 1 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CORDOBA CAPITAL. ZONA GENERAL PAZ, COFICO, ALTA CORDOBA, NUEVA CORDOBA. Características: 2 locales al frente con su baño. 4 Oficinas privadas individuales con 2 baños en el primer piso. 1 Departamento en planta baja amplio, con baño completo, living comedor, cocina. patio amplio. Antigüedad: 14 años moderna impecable. Lote: 350 metros. Cubiertos: 260. Actualmente solo hay 1 oficina y un local alquilado por 12 meses. servicios activos. Luz, agua, gas natural. Patio grande. 📍 Ubicación: Brasil 268 – Alta Gracia. 🏢 Planta baja + primer piso. Una propiedad con múltiples espacios independientes y gran potencial comercial , ideal para inversores, empresas, profesionales o para desarrollar un proyecto de uso mixto. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 268, Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

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