venta
USD 240.000
Venta Edificio Comercial locales Alta Gracia gran ubicación comercial. ideal inversores Empresas posibilidad 7 alquileres.
Potrerillo de Larreta · 300 m2 · publicada hoy
Local en venta en Potrerillo de Larreta
Se vende inmueble comercial a 3 cuadras de avenida libertador alta gracia
Agustin Aguirre 1399 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Potrerillo de Larreta, 331 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 302 contra USD 800 de la mediana (-62,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Potrerillo de Larreta
Descripcion
SE VENDE INMUEBLE COMERCIAL CON RENTA EN ALTA GRACA.
Se trata de 200 m2 cubiertos, salón comercial al frente, 2 dormitorios y comedor atrás, mas baño en esquina a 3 cuadras de importante avenida comercial.
Se puede vivir en el inmueble y atender el negocio al frente, con ingreso independiente.
Buen estado de conservación.
Tiene 331 metros cuadrados de terreno, ingreso por 2 calles y en la parte posterior gay un pequeño galpón donde funciona un taller mecánico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 871.349/mes
Necesitas ingresos por $ 3.485.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Agustin Aguirre 1399, Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba
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