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Casa en venta en Villa Camiares
Casa en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Villa Camiares

TALA HUASI Casa 2 dor 2 baños Bajada privada al río

Tala Huasi · Villa Camiares, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Camiares, 2 dormitorios, 170 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TALA HUASI Casa 2 dor 2 baños Bajada privada al río -2 dormitorios -2 baños -Cocina comedor -Estar -Gran galería con asador Bajada privada al río Superficie: Terreno 1624 m2 • Construido 170 m2 Antiguedad: 35 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria 4355 min · 320 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tala Huasi, Villa Camiares, Alta Gracia, Cordoba

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