Casa en venta en Potrerillo de Larreta

Oportunidad! Vendo casa potrerillo de larreta-alta gracia

Los Paredones, Alta Gracia 5186 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 1.392 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillo de Larreta, 3 dormitorios, 250 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 23,3% desde el 10/09/2026 (de USD 215.000 a USD 265.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES VENDE ESTA BELLA CASA EN EL COUNTRY "POTRERILLO DE LARRETA" en Alta Gracia. Ubicación estratégica (vivir en las sierras y a dos pasos de Córdoba), y en el barrio más prestigioso de Alta Gracia "El Potrerillo de Larreta Country Club". Un paraíso de 170 hectáreas con el mejor clima del país. Seguridad y acceso permanente controlado. Todos los servicios (Se está haciendo la obra de Gas Natural). Distribución: -3 Dormitorios -4 Baños [ 3 en suite • 1 baño social] -Cochera para 3 autos -Lavadero -Asador -Metros cubiertos : 156.12 -Metros semicubiertos 176.90 -Terreno 1392.35 Metros -Deck 50 Metros Barrio con cancha de golf (exclusivo a nivel nacional). Arroyo natural. Gastronomía y hotel. Seguridad. Cancha de Tenis. SUM- Club House. Helipuerto. Más que un sueño. No te lo pierdas! Soy Celeste (de Lopez Baena Propiedades)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.472.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+23.3% total

10 de sept de 2026USD 215.000 → USD 265.000+23.26%

Precios en Potrerillo de Larreta

Mediana del barrio: USD 185.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Potrerillo de Larreta es USD 185.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.