Casa en venta en San Juan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en San Juan · 5 ambientes

Oportunidad Casa + Gran Galpon + Local Comercial a 50 m Ruta 5 Alta Gracia

Carlos Miguel Avanzi 310 · San Juan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 5 ambientes, 337 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención Inversores........ EXCELENTE RENTABILIDAD SOBRE CAPITAL INVERTIDO!! • Actualmente las 3 Unidades con RENTA ACTIVA Superficie Terreno 377 Superficie Cubierta 337,5 Construcción 1995 Planos Aprobados *Galpon 219 m2 cubiertos Con Baño y Oficina Gran portón de ingreso *Local Comercial en esquina con Vidriera a las 2 calles Actualmente Despensa *Casa 2 Dormitorios 1 Baño Jardín Entrada para auto descubierta Ubicada estratégicamente a 50 Mts de Ruta 5 Supermercado Disco 100 Mts Hospital Arturo Illia a 4 cuadras Transporte a 100 Mts Urbano, Sierras y Sarmiento A 100 Mts de Plaza Colegio República Italiana 2 Cuadras Pagofacil 2 cuadras Servicios e Impuestos al día Agenda tu Visita Hoy!!!! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Miguel Avanzi 310, San Juan, Alta Gracia, Cordoba

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