venta
USD 75.000
Casa en Venta en Portales Del Tala, Alta Gracia
Portales Del Tala · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 72 dias
Casa en venta en Portales del Tala · 5 ambientes
Estrená Calidad de Vida en Portales del Talar Alta Gracia
ruta provincial C 45 0 · Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portales del Tala, 5 ambientes, 78 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 1.429 de la mediana (-39,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Portales del Tala
Descripcion
Casa a estrenar en venta en Portales del Tala – Alta Gracia Ubicada en el exclusivo Barrio Portales del Tala, con acceso directo desde Ruta C-45, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida con excelente conectividad.
SuperficiesTerreno: 335 m² Cubiertos: 78 m² Distribución 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Cocina comedor integrada, moderna y funcional Lavadero independiente Garage Patio amplio, ideal para disfrutar al aire libre Servicios Energía eléctrica Agua corriente Cloacas Alumbrado público Documentación Boleto próximo a escriturar con nomenclatura catastral Sobre el barrio Portales del Tala se destaca por su entorno residencial tranquilo, sus calles adoquinadas y su pórtico de ingreso en piedra, detalles que aportan jerarquía y una identidad cuidada al desarrollo.
Ubicación Con una ubicación estratégica, ofrece fácil acceso a Alta Gracia y conexión rápida hacia distintos puntos, en un marco natural muy agradable.
Ideal para vivir o invertir.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 596.921/mes
Necesitas ingresos por $ 2.387.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ruta provincial C 45 0, Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba
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