venta
USD 110.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Portales del Tala · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 20 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
Venta Apto Crédito | Portales del Tala | a Estrenar |
Apto Crédito | Portales del Tala | A Estrenar · Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portales del Tala, 3 ambientes, 70 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.150 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 14/10/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.150
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Portales del Tala
Descripcion
Inmobiliaria Ruarte Moyano & Asoc. VENDE: Vivienda ¡¡¡A ESTRENAR!!! Viví en un entorno único, rodeado de tranquilidad y naturaleza.
Ubicado sobre la Ruta C-45, a solo 5 minutos del centro de Alta Gracia, Portales del Tala es un barrio consolidado con más de 10 años de desarrollo y un crecimiento constante.
Cuenta con calles adoquinadas, servicios de agua, luz, red cloacal propia del barrio, y una vista inigualable a las sierras.
Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía, en una de las zonas más lindas y prometedoras de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • 2 Dormitorios • 2 Baños. 1 social. • Living
• Comedor • Cocina con espacio para lavavajillas. • Entrada para el Auto DETALLES: • Aberturas de aluminio • Servio de Luz y Agua de red • Propiedad Luminosa • Cocina Integrada • Asador con platea • Hermoso Patio CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • PREDIO CERRADO• CALLES ADOQUINADAS • EXCELENTE PROYECCIÓN URBANA • Ubicado en Ruta C-45 ( Entre Alta Gracia y Falda del Carmen)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 870.623/mes
Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Laika13 min · 833 m
Los Felinos Verduleria14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 14 de oct de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
Ubicacion
Apto Crédito | Portales del Tala | A Estrenar, Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Portales del Tala 
venta
USD 75.000
Casa en Venta en Portales Del Tala, Alta Gracia
Portales Del Tala · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 135 dias
venta
USD 105.000
Casa · 97m² · 4 Ambientes
Portales del Tala · 4 amb · 2 dorm · 97 m2 · hace 145 dias
venta
USD 65.000
Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Portales del Tala · 5 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 145 dias