Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Portales del Tala · 3 ambientes

Venta Apto Crédito | Portales del Tala | a Estrenar |

Apto Crédito | Portales del Tala | A Estrenar · Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portales del Tala, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 872 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Portales del Tala

Descripcion

Inmobiliaria Ruarte Moyano & Asoc. VENDE: Vivienda ¡¡¡A ESTRENAR!!! Viví en un entorno único, rodeado de tranquilidad y naturaleza. Ubicado sobre la Ruta C-45, a solo 5 minutos del centro de Alta Gracia, Portales del Tala es un barrio consolidado con más de 10 años de desarrollo y un crecimiento constante. Cuenta con calles adoquinadas, servicios de agua, luz, red cloacal propia del barrio, y una vista inigualable a las sierras. Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía, en una de las zonas más lindas y prometedoras de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • 2 Dormitorios • 2 Baños. 1 social. • Living • Comedor • Cocina con espacio para lavavajillas. • Entrada para el Auto DETALLES: • Aberturas de aluminio • Servio de Luz y Agua de red • Propiedad Luminosa • Cocina Integrada • Asador con platea • Hermoso Patio CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • PREDIO CERRADO• CALLES ADOQUINADAS • EXCELENTE PROYECCIÓN URBANA • Ubicado en Ruta C-45 ( Entre Alta Gracia y Falda del Carmen)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Laika13 min · 833 m
Los Felinos Verduleria14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Apto Crédito | Portales del Tala | A Estrenar, Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba

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