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Casa en venta en Barrio Villa Juana · 4 ambientes
Casa en venta
ARS 35.000.000
Cuota UVA desde $ 198.822/mes · ingresos $ 795.286

Casa en venta en Barrio Villa Juana · 4 ambientes

Oportunidad Plan Reserva Tajamar Alta Gracia

Reseva Tajamar 0 · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Juana, 4 ambientes, 80 m², ARS 35.000.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 35.000.000). El m² sale ARS 437.500 contra ARS 437.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
ARS 35.000.000
Mediana precio/m²
ARS 437.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Juana

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.292.500
Precio del aviso
$ 35.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 847.000
Sellos y tasas~0.5%
$ 175.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.822/mes

Necesitas ingresos por $ 795.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reseva Tajamar 0, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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