Casa en venta en Barrio Villa Juana · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Villa Juana · 4 ambientes

Oportunidad plan reserva tajamar alta gracia

Reseva tajamar 100 · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Juana, 4 ambientes, 80 m², ARS 35.000.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 35.000.000). El m² sale ARS 437.500 contra ARS 437.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
ARS 35.000.000
Mediana precio/m²
ARS 437.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Juana

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Sergio Antonio Williman EQUIPO REMAX VENDE VENTA DE PLAN – RESERVA TAJAMAR ( ALTA GRACIA) 80 m2 es la contruccion y 350 m2 totales Excelente oportunidad de adquirir plan de vivienda con importante avance. 83 cuotas pagas + 1 cuota adelantada Plan totalmente al día Aportes realizados: $45.000.000 27% del plan cancelado Cuota mensual actual: $570.500 CUC pendiente (con posibilidad de cancelación con 5% de descuento) Se transfiere plan con importante capital ya aportado, ideal para quien busca ingresar a un proyecto avanzado sin comenzar desde cero. Valor de venta del plan: $35.000.000 CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.292.500
Precio del aviso
$ 35.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 847.000
Sellos y tasas~0.5%
$ 175.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.822/mes

Necesitas ingresos por $ 795.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reseva tajamar 100, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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ARS 35.000.000
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