venta
USD 159.000
Casa · 175m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Juana · 4 amb · 3 dorm · 175 m2 · hace 39 dias
Casa en venta en Villa Juana · 3 ambientes
Vendo Casa a Estrenar de 2 Dorm en Villa Juana Apta Credito
Villa Juana · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Juana, 3 ambientes, 96 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,7% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.240 contra USD 861 de la mediana (+44,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.500
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Juana
Descripcion
Villa Juana es un barrio en pleno crecimiento, ubicado a 35 km de la ciudad de Córdoba y a 20 km de Carlos Paz.
Cuenta con seguridad las 24 horas.
Detalles: 2 dormitorios con placares 2 baños (uno completo y uno social) Amplio living-comedor Cocina integrada equipada Galería con pérgola y asador Patio exterior e interior Cochera semicubierta Materiales de primera calidad Una sola planta Escritura inmediata *Se podrían recibir vehículos y/o terrenos como parte de pago. Sup. Total: 420 m2 Sup.
Cubierta: 96 m2 Villa Juana, Alta Gracia, Córdoba, Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 126.795
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.044.815/mes
Necesitas ingresos por $ 4.179.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Juana, Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
