Casa 18 ambientes en venta en Avellaneda 353, Pellegrini

Casa 18 ambientes en ventaen Avellaneda 353, Pellegrini

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
15
Baños
15
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.167 m²
Balcon
Si

Descripcion

PRECIO SUPER MEJORADO!! Increíble propiedad de estilo majestuoso que responde a la riqueza arquitectónica de la ciudad que tiene como eje la historia siendo su casco histórico Patrimonio de la Humanidad (UNESCO). En este contexto se erigió hace unos 100 años está bella casona de características espectaculares, desarrollada en tres (3) plantas. Históricamente ha cobrado vida como el famoso "Hotel Alta Gracia", en la actualidad cuenta con la planta baja con diversas habitaciones con baño y salida directa al exterior. La planta media (o primer piso) al cual se accede por la entrada principal y su gran escalera, tiene una importante vivienda con imponente comedor central al que se accede desde distintos sectores de la misma planta, cocina comedor de diario, oficina, baños, hermoso pasillo distribuidor y dormitorios con balcones hacia los jardines y hacia la calle Avellaneda ; y en la planta superior (segundo piso), al cual se comunica por una importante escalera de epóca, se encuentran siete (7) habitaciones con baño privado, que en su época de esplendor eran destinadas a la rentas a sus exclusivos huéspedes. En los exteriores existen 2 departamento de construcción posterior (década del 70´)y lavadero,. La casona está inventariada por la Municipalidad de Alta Gracia como inmueble de valor histórico y cultural, por lo cual su fachada debe ser preservada. Está construida sobre un terreno de 1167m2, compuesto por cuatro lotes contiguos. Se encuentra en la mejor zona de la ciudad, a 50 metros del parque del famoso Sierras Hotel y del Museo Casa del Che, en un área donde la arquitectura de época es un común denominador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 353

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Sierras Hotel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Maxiquiosco Apu5 min · 293 m
Paseo Buena Vista5 min · 333 m
Buena Vista Plaza5 min · 337 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. VICTOR MERCANTE · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA VICTOR MERCANTE (EX.NAC.282) · primaria · publica5 min · 312 m
INST. TEC. SUP. LAS ARRIAS ANEXO EXTENSION AULICA ALTA GRACIA · superior · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Sierras Hotel2 min · 134 m
Parque Maestro Butori3 min · 163 m
Parque Infantil3 min · 201 m
Salud · 14 en la zona
DISPENSARIO MUNICIPAL N° 12 DR. FAUSTINO TRONGE · centro de salud · publico6 min · 413 m
DISPENSARIO Nº 6 BARRIO PARQUE SAN JUAN · centro de salud · publico8 min · 488 m
DISPENSARIO Nº 2 BARRIO CORDOBA · centro de salud · publico9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 300.000USD 270.00001 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 300.000 → USD 270.000-10.00%

Como vinieron los precios en Pellegrini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pellegrini esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 44,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pellegrini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+44.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pellegrini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 353, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba

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