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Casa 7 ambientes en venta en Av. Franchini 454, Pellegrini
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Av. Franchini 454, Pellegrini

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende casa con muy buena ubicación -Tres habitaciones -Sótano / Cava -Comedor iluminado comunicado con la Cocina por una isla y una barra -Cocheras para dos autos -Patios: delantero con cocheras, asador, galería y cerrado para más privacidad / trasero estilo terraza con piscina -Un baño _Casa en excelente estado (nada para hacerle) _Estructura adaptada para futuras modificaciones _Metros cubiertos 180aprox + piscina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Franchini 454

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carnes Nar-Max4 min · 226 m
La Ganadera · Lucas V. Cordoba 8104 min · 243 m
Supermercados Becerra5 min · 315 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE (EX.NAC.282) · primaria · publica2 min · 99 m
J.DE INF. VICTOR MERCANTE · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA CURA ELEODORO FIERRO · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque de los Niños2 min · 148 m
Parque Maestro Butori5 min · 346 m
Parque Sierras Hotel5 min · 352 m
Salud · 13 en la zona
DISPENSARIO Nº 6 BARRIO PARQUE SAN JUAN · centro de salud · publico9 min · 558 m
DISPENSARIO Nº 7 BARRIO SABATTINI · centro de salud · publico11 min · 716 m
DISPENSARIO MUNICIPAL N° 12 DR. FAUSTINO TRONGE · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pellegrini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pellegrini esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 44,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pellegrini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+44.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pellegrini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Franchini 454, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba

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