Casa en venta en Villa Montenegro · 14 ambientes
Casa en venta
USD 740.000

Casa en venta en Villa Montenegro · 14 ambientes

Venta casa excluisiva en anisacate con 6 hectareas

Felipe Canistraro 200 · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Montenegro, 14 ambientes, 320 m², USD 740.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 2.312 contra USD 2.312 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Montenegro

Descripcion

EXCLUSIVA CASA DE CATEGORÍA EN VENTA CON 6 HECTAREAS Villa Montenegro – Anisacate A solo 10 minutos de Alta Gracia (6 km) y 40 minutos de Córdoba Capital. Ubicada en un entorno único de paz y naturaleza, esta propiedad combina confort, privacidad y una impactante vista panorámica a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales centros urbanos. La propiedad posee: 3 dormitorios Principal en suite con antebaño y 2 vestidores 3 baños completos con antebaño y ducha Amplio living/comedor integrado Cocina  Quincho cerrado / playroom Oficina/escritorio Lavadero independiente  Cochera doble con portón automático Importante galería con vistas abiertas Detalles de categoría: • Aberturas DVH de madera importada • Pisos de porcelanato • Calefacción central por radiadores • Aire acondicionado en todos los ambientes • Sistema de cámaras y alarma • Portón automático de ingreso con intercomunicador y cámara • Perímetro completamente cerrado con alambre romboidal olímpico Exterior y parque: casi 6 hectareas de parque Piscina climatizada Sistema de riego por aspersión automático alrededor de la propiedad Instalación de cañerías con bomba y bocas cada 20 mts para riego de aproximadamente el 80% del campo Equipo ablandador de agua para toda la propiedad Casa para caseros 100% parquizada  Arroyo propio Extras que hacen la diferencia: curso de agua propio Corral para animales con alarma instalada Proyecto de loteo con gran potencial de desarrollo e inversión pozo de agua  espacio de huerta de hermoso diseño Una propiedad única, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o emprendimiento inmobiliario, diseñada para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el confort en cada detalle. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 788.470
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.453.451/mes

Necesitas ingresos por $ 25.813.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Canistraro 200, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

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