P Proppies
Casa en venta en Villa Montenegro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Villa Montenegro · 8 ambientes

Casa en Venta con Espectacular Vista en Anisacate

380, Ernesto Sábato, Villa Montenegro, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Montenegro, 8 ambientes, 310 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 516 contra USD 549 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 549
Mediana m²
292 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Montenegro

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Anisacate, Barrio Villa Montenegro, una hermosa y amplia casa emplazada en un gran terreno con hermosa vista a las sierras: Características principales: -1250 m2 de terreno -310 m2 cubiertos aproximadamente Planta Baja -Recibidor -Amplia cocina comedor -3 dormitorios -2 baños -Lavadero -Galería -Amplio quincho con ventanales de aluminio y excelente ventilación Planta Alta -Amplio estar con conexión para artefactos de cocina -Baño -Amplio dormitorio con balcón y vista inigualable a las sierras Otras características destacadas: -5 equipos de aire acondicionado split frío calor -Termosolar -Departamento con cocina comedor, un dormitorio y baño -Cochera cubierta para 4 autos -Pileta inmersa en un jardín único e inigualable Excelente oportunidad de inversión. Escritura Precio: U$S 160.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.977/mes

Necesitas ingresos por $ 5.575.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Placido8 min · 492 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada10 min · 616 m
ESCUELA EL ALGARROBO · primaria · publica11 min · 717 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza niños Anizacate8 min · 541 m
Rincon Criollo9 min · 560 m
Plaza El Algarrobo12 min · 771 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

380, Ernesto Sábato, Villa Montenegro, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa Montenegro, Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Montenegro

Busquedas relacionadas