Casa en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Alquilo duplex b norte villa allende, 2 dorm, piscina

Alto Perú 200, Barrio Norte · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 08/10/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

ALQUILO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR BARRIO NORTE VILLA ALLENDE. DOS DORMITORIOS, PISCINA. Consta de: • ingreso para vehículo techado, puerta principal a living comedor integrado, cocina totalmente equipada, mueblería bajo mesada, alacenas, horno eléctrico, anafe. • Acceso a patio trasero, con galería tipo quincho, súper amplia, asador, termo tanque eléctrico, y bacha, anafe eléctrico. Piscina de material. • Baño completo, con mampara de vidrio, sanitarios de primera calidad. • Dormitorio secundario con placard empotrado con interiores completos. • Dormitorio principal. Placar con interiores. Aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, luminarias led en todos los ambiente, rejas. # Barrio con seguridad, rondines# Contrato por 24 meses, ajuste Ipc trimestral, expensas, honorarios. Por consultas y visitas comunícate al teléfono de contacto. OKEY LA LLAVE DE TU INMUEBLE CPI 5661

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.