Casa en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Dúplex en Alquiler 2 Dorm. a Estrenar - 100 m² - Villa Allende

Calle Alto Perú · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.075.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.075.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 1.075.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

CH.Prop ofrece dúplex de 2 dormitorios a estrenar en Villa Allende, distribuido en una planta. Dormitorios con placard, cocina con muebles completos, living comedor, asador y cochera semicubierta. Lote de 180 m² con 100 m² cubiertos. Acceso con seguridad. Características: apto mascotas, jardín, parrilla, quincho, placares, agua corriente, gas natural, seguridad 24 hs. CH.Prop — Matrícula CPI 7526

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.