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Casa en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Casa en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes

Dúplex en Alquiler 2 Dorm. a Estrenar - 100 m² - Villa Allende

Calle Alto Perú · Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 7,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Kiosko11 min · 718 m
kiosko11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada13 min · 803 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños5 min · 345 m
Plazoleta de Barrio11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú, Barrio Norte, Allmirante Brown, Cordoba

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