Terreno en venta en Otros
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Otros

Agua de Oro, Excelente Lote con Proyecto de Vivienda Aprobado E Iniciado

Raúl Ricardo Alfonsín, Agua de Oro, Córdoba, Argentina, Agua De Oro, Córdoba, Argentina. · Otros, Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otros, 508 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 27 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
544 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Otros

Descripcion

Hermoso LOTE DE TERRENO, ubicado a 400 mts de la Terminal de Ómnibus de Agua de Oro, con dos frentes, uno sobre calle Raúl Alfonsín, metros antes del ingreso al Barrio Prados de la Rivera y el otro frente, sobre Pasaje Antonio Álvarez Jonte.  Superficie: 508 m2  Medidas: 12 mts de frente por 43 mts de fondo  Servicios: Agua y Luz  Escritura inmediata  Certificado de Amojonamiento  Plano de Proyecto de construcción aprobado por la Municipalidad de Agua de Oro y por el Colegio de Arquitectos de Córdoba.- Permiso de construcción en orden.  Estudio de Movimiento de suelos estructurales.  Elevación de muro con relleno de hormigón para soportar cargas horizontales. Construcción de cimientos en altura concluidos. La casa está proyectada al norte y en altura para privilegiar la vista, y la entrada de sol por las aberturas, dando lugar a la luz y calidez sobre todo en invierno, además de estar en un buen nivel para descartar inundaciones. Honorarios inmobiliaria 5% sobre el precio definitivo de la operacion, art. 83 inc. c) Ley 7191 y modificatorias Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1142

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL AGUA DE ORO · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otros

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Otros es USD 18.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Raúl Ricardo Alfonsín, Agua de Oro, Córdoba, Argentina, Agua De Oro, Córdoba, Argentina., Otros, Agua de Oro, Cordoba

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