Propiedad en venta en Villa Devoto · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 980.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 7 ambientes

Casa en venta- 7 ambientes- villa devoto

José Pedro Varela 3800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
486 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Importante residencia de categoría con jardín, piscina, quincho y garaje para 4 vehículos Imponente residencia de amplias dimensiones, desarrollada en cuatro niveles: subsuelo, planta baja, primer y segundo piso. Se destaca por sus generosos ambientes, excelentes espacios sociales y un completo sector exterior con jardín, piscina con cascada y quincho con baño. Cuenta además con garaje para cuatro vehículos, habitaciones de servicio y amplias terrazas. PLANTA BAJA Al ingresar, un elegante hall de recepción conduce al amplio living-comedor, acompañado por un toilette de recepción y una distinguida barra con revestimientos en madera. La planta se completa con una espaciosa cocina-comedor con salida directa a una galería descubierta con vistas al jardín, además de lavadero y baño. El área exterior cuenta con tres accesos independientes desde la propiedad, un jardín con piscina y cascada, y un quincho con baño, ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. SUBSUELO Con entrada independiente y portón elevadizo eléctrico, dispone de un amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos. Este nivel también cuenta con: * Sala de máquinas. * Caldera. * Dos habitaciones de servicio, ambas con baño en suite. * Salón destinado a herramientas y guardado de útiles. PRIMER PISO El sector privado alberga cuatro dormitorios, distribuidos funcionalmente para brindar comodidad e independencia. * Dos dormitorios con baño en suite. * Un baño completo de uso general para los dormitorios restantes. * Los dormitorios al frente cuentan con salida a un balcón envolvente. * El dormitorio al contrafrente dispone de salida a un amplio balcón aterrazado. SEGUNDO PISO Cuenta con una habitación de guardado con placares y acceso a una amplia terraza. Además, dispone de un segundo ambiente de guardado con placard, donde se encuentra instalado un grupo electrógeno diésel B8. Una propiedad de características únicas, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y excelentes instalaciones para disfrutar y recibir invitados. Consultanos: SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M. 7889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Paniti2 min · 149 m
Autoservicio Beiro3 min · 217 m
Las Mercedes4 min · 237 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 251 m
Paseo de los Encuentros7 min · 443 m
Plazoleta Monseñor Fazio8 min · 487 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado1 min · 79 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

José Pedro Varela 3800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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