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Casa 5 ambientes en ventaen Cardenal Juan Cagliero 600, Valle Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valle Escondido
Pide USD 145.000, un 23% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Valle Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Cardenal Juan Cagliero 600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 188.500
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cardenal Juan Cagliero 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Natania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valle Escondido
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valle Escondido
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Valle Escondido
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Valle Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valle Escondido
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 448.647
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cardenal Juan Cagliero 600, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba
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