Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Semipiso 3 dormitorios con terraza exclusiva de 200 m² en nueva córdoba

Obispo Trejo 620 , Piso 4, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²

Descripcion

Semipiso de categoría con terraza exclusiva de 200 m² en Nueva Córdoba Exclusivo semipiso en venta, ubicado en una de las zonas más estratégicas de Nueva Córdoba, a solo dos cuadras de Patio Olmos y del Paseo del Buen Pastor. Situado en un cuarto piso, el departamento cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente sobre calle Obispo Trejo, cocina sectorizada de generosas dimensiones y tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Su principal diferencial es una extraordinaria terraza de aproximadamente 200 m² de uso exclusivo, una característica difícil de encontrar en Nueva Córdoba, ideal para crear un gran espacio social al aire libre, sumar vegetación o desarrollar distintos sectores de uso. Características principales: • Semipiso. • Cuarto piso. • 120 m² cubiertos aproximadamente. • Terraza de uso exclusivo de aproximadamente 200 m². • Amplio balcón al frente. • Tres dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • Dos baños completos. • Living comedor de grandes dimensiones. • Cocina sectorizada y espaciosa. • Aberturas con DVH. • Calefacción central por radiadores. • Ubicación privilegiada. Forma de pago flexible: recibe propiedad de menor valor y ofrece posibilidad de financiación. Una propiedad única por superficie, ubicación y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de categoría en Nueva Córdoba. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Obispo Trejo 620 , Piso 4, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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