Virgilio 3100, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
255 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339
• Contacto: Mariana García Simón
Espectacular Casa 5 Ambientes a Estrenar en Villa Real
Descubrí esta impresionante casa de 5 ambientes, a estrenar, ubicada en una tranquila y exclusiva zona residencial de Villa Real, superficie total 254,98 m2 , cubiertos 132,92 , semicubiertos 17,77 y descubiertos 104,29 m2 (de acuerdo a la escritura) emplazada en un lote de 8,66 x 13,89
a solo 100 metros de distancia de Lope de Vega y 300 metros de distancia de Av.
Beiro
La casa cuenta con calefacción a través de radiadores en todos sus ambientes
Planta Baja
Jardín delantero con garage descubierto, garage cubierto, ambos con portón automático .
Escritorio
Toilette
Living /Comedor con Cocina integrada
Patio con pileta climatizada
Escalera de acceso a planta alta
Planta alta
3 dormitorios
1er Dormitorio en suite , con balcón terraza, vestidor y baño completo
2do Dormitorio con vista al frente y al patio con placard
3er Dormitorio con placard
Baño completo
Patio que da acceso a terraza, conexion para lavarropas, (espacio de guardado de caldera)
Tercer Nivel
Terraza de más de 80m2, con parrilla y mesada.
Todos los ambientes cuentan con radiadores para calefacción, los baños con toalleros
Aire Acondicionado preinstalación en todos los ambientes,
Cada ambiente fue pensado para aprovechar la luz natural y brindar calidez en todo momento.
Es una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
El metraje es estimado, ya que la superficie tuvo mejoras que no estan informadas en los planos.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.