Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes en lote propio en floresta

Gómez De Fonseca 600, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN LOTE PROPIO EN FLORESTA Excelente casa de 5 ambientes en lote propio, ubicada en el barrio de Floresta. Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución funcional y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA: Al ingresar a la propiedad encontramos un cómodo y luminoso living, ideal para compartir momentos en familia y recibir invitados. Cuenta además con una amplia cocina, un living comedor, un baño completo y espacios que ofrecen comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. PLANTA ALTA: Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite, más un segundo baño completo que brinda comodidad al resto de los dormitorios. ESPACIOS EXTERIORES Y ADICIONALES: Jardín al frente que brinda un agradable espacio verde de bienvenida Garaje semi cubierto con espacio para vehículo Galería, ideal para disfrutar y compartir reuniones Terraza con lavadero, que aporta un espacio adicional de uso y servicio. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, independencia y la comodidad de vivir en una propiedad en lote propio, con ambientes bien distribuidos y espacios exteriores para disfrutar. Una excelente oportunidad para convertirla en tu próximo hogar en Floresta. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Pinguino1 min · 89 m
La Union · Avenida Carrasco 6022 min · 111 m
Dia3 min · 190 m
Educacion · 41 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica1 min · 78 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera2 min · 127 m
Plaza de la Bandera2 min · 134 m
Plaza de la Bandera3 min · 166 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado4 min · 253 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 309 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Gómez De Fonseca 600, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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