Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 418.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Departamento 3 dorm a estrenar 211 m² con cochera doble, villa belgrano

Isaac Newton 6068 , Piso 1, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Tres dormitorios a estrenar en Villa Belgrano, con 211 m², dos cocheras y pileta en el complejo: para la familia que quiere metros de casa sin dejar el departamento. Es la unidad A del primer piso en Belgrano Park, sobre Isaac Newton al 6000. Se entra a un living comedor amplio con salida al balcón, que tiene asador propio. La cocina está integrada, con isla y mesadas de granito, muebles negros con alacenas, anafe y horno eléctricos y campana. El sector íntimo tiene tres dormitorios con placares; el principal es en suite y tiene vestidor. Además hay un baño completo, un toilette y lavadero con despensa. Pisos símil madera en toda la unidad, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y caldera. Las dos cocheras están en el subsuelo del edificio, que tiene ascensor. El complejo suma pileta, SUM vidriado con barra y jardines con senderos. Datos · 211,09 m² propios y comunes según boleto · 3 dormitorios · 2 baños y toilette · 2 cocheras · Orientación: frente al sur, fondo al norte · USD 418.000 · permuta a evaluar · Expensas aprox. $1.300.000 por mes: incluyen municipalidad, Rentas, luz y agua · A estrenar, desocupado, posesión inmediata A tener en cuenta · Se vende por cesión del boleto de compraventa con la desarrollista: todavía no hay escritura, por eso no es apto crédito. · Se entrega sin radiadores: la caldera está, los radiadores quedan a cargo del comprador. · Las expensas hoy incluyen la luz y el agua; se está conectando el medidor propio de EPEC del departamento. Ideal para la familia que busca tres dormitorios a estrenar con pileta y cocheras en zona norte. No es para vos si necesitás crédito hipotecario o querés escriturar en el momento. Hay video disponible. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP605986 • T110613 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 445.379 en total: USD 418.000 del aviso mas USD 27.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.770.464 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 445.379
Precio del aviso
USD 418.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.116
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.770.464/mes

Necesitas ingresos por $ 15.081.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle11 min · 699 m
Pan13 min · 834 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica12 min · 766 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica14 min · 865 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano10 min · 652 m
Parque del Chateau13 min · 805 m
Reserva Natural Urbana San Martin14 min · 867 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico12 min · 786 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isaac Newton 6068 , Piso 1, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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