Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.200

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Departamento en alto alberdi

Sol de Mayo al 800 , Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
14 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Se vende departamento en excelente estado en el corazón de Alto Alberdi, Córdoba, ubicado en Sol de Mayo 864, Piso 3. Este moderno departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión rentable. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, una cocina tipo kitchen completamente equipada, un baño completo y un dormitorio bien distribuido. El balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Con 14 años de antiguedad, el departamento se encuentra en óptimas condiciones y está listo para habitar. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Además, está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento. La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a diversos locales comerciales, supermercados y una variedad de restaurantes. Las paradas de colectivos en las proximidades facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad, haciendo de este departamento una opción práctica y accesible. Este es un lugar ideal tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler, ofreciendo una combinación perfecta de confort, conveniencia y potencial de inversión. No se pierda esta oportunidad en el vibrante barrio de Alto Alberdi. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.899 en total: USD 41.200 del aviso mas USD 2.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 371.634 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.899
Precio del aviso
USD 41.200
Escritura y honorarios~2%
USD 997
Sellos y tasas~0.5%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.634/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonia Macovaz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cirami · Rio Negro4 min · 256 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro4 min · 263 m
Corniceria-Polleria · Rio Negro5 min · 296 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 198 m
J.DE INF. SAN JOSE S.R.L. · inicial · privada3 min · 202 m
INST. SUP. DR. ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Antonia Macovaz6 min · 400 m
Plaza Gobernador Pedro Frias9 min · 605 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan10 min · 631 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico9 min · 578 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sol de Mayo al 800 , Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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