Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 4 ambientes

Departamento en venta 3 dorm observatorio

Pueyrredon al 645 , Córdoba · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA APTO CRéDITO Av. Pueyrredón 675 | Córdoba PERDUE Negocios Inmobiliarios te presenta este departamento de 3 dormitorios y 80,23 m2 cubiertos , con ambientes amplios, luminosos y ventilados. Ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Peredo y Arturo M. Bas, frente a la Clínica de la Cañada y muy cerca de Tribunales II. Una ubicación práctica para vivienda familiar, con potencial para uso profesional u oficina, sujeto a lo permitido por el reglamento de copropiedad y las habilitaciones correspondientes. Características: • Hall de ingreso. • Living comedor amplio y muy luminoso, con calefactor. • Balcón cerrado, incorporado como espacio de uso. • Cocina separada, con ventilación natural hacia el este. • Lavadero vinculado con la cocina. • Toilette. • Tres dormitorios con placard, dos de ellos con aire acondicionado. • Un baño completo. Apto crédito: cuenta con escritura y planos. La aprobación final queda sujeta a la evaluación de la entidad bancaria. El edificio dispone de cocheras en subsuelo, con posibilidad de alquiler o compra según disponibilidad. La unidad no incluye cochera. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI Córdoba MP 04-5075 AVISO LEGAL: La información, superficies y características publicadas son orientativas y fueron proporcionadas por el propietario. Las medidas y condiciones definitivas surgirán de los títulos, planos y documentación correspondiente. La aptitud crediticia está sujeta a la verificación documental, tasación y aprobación de la entidad financiera. El eventual uso profesional o comercial deberá verificarse conforme al reglamento de copropiedad y la normativa aplicable. La disponibilidad y las condiciones de comercialización pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Gajitos · Avenida Pueyrredon 6631 min · 45 m
Don Fausto Panaderia2 min · 96 m
Fruteria y Verduleria Nico2 min · 102 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 209 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 301 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 415 m
Paseo El Abrojal9 min · 608 m
Salud · 38 en la zona
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado1 min · 30 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado1 min · 36 m
CENTRO OFTAL S.R.L · centro de salud · privado1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon al 645 , Córdoba, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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