Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes

Ph en parque patricios

Los Patos 1900, Parque Patricios · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²

Descripcion

PH luminoso en Parque Patricios, sin expensas y apto crédito Los Patos 1950 • 2 piso por escalera • 65 m2 propios + 2 balcones PH totalmente refaccionado, muy luminoso y aireado, en Parque Patricios. Está listo para entrar a vivir: se renovaron las cañerías y la instalación eléctrica, así que no tenés que hacer ninguna obra. Está en un segundo piso por escalera y tiene ambientes cálidos y bien aprovechados. Sus dos balcones de uso exclusivo le dan luz natural y excelente ventilación durante todo el día. Sin expensas: un ahorro mensual real que pocas propiedades de la zona ofrecen. Apto crédito hipotecario: ideal para quienes buscan su primera vivienda con financiación bancaria. Ubicación inmejorable: • A solo 3 cuadras de Av. Caseros y Entre Ríos • Muy cerca del Hospital Británico y otros centros de salud • Escuelas a pocas cuadras • Farmacias, cafeterías y McDonald's a pasos • Todos los medios de transporte cerca: colectivos y acceso rápido al centro • Comisaría Vecinal 4-D a pocas cuadras Características destacadas: • Refaccionado • Caños y cables nuevos • Listo para mudarse • Sin expensas • Apto crédito hipotecario • Muy luminoso y aireado • Escritura al día Ideal para primera vivienda, parejas o inversión para renta. Las medidas, superficies y fotografías publicadas son aproximadas y de carácter meramente ilustrativo, por lo que no constituyen oferta ni compromiso contractual. Las medidas exactas y demás datos de la propiedad son los que surgen del título de propiedad (escritura). Coordina tu visita • wsp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Norberto Vergara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosco · Luzuriaga2 min · 141 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga4 min · 274 m
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto4 min · 287 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05 · secundaria · publica3 min · 170 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 NORBERTO JULIO MORRESI DE 05 · adultos · publica3 min · 170 m
NOCHERITOS · otros · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Carlos Norberto Vergara3 min · 209 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga5 min · 306 m
Parque Florentino Ameghino8 min · 496 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE TRASPLANTE · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
INSTITUTO DE TISIONEUMONOLOGIA PROFESOR DR. RAUL VACCAREZZA · clinica especializada · publico3 min · 177 m
HOSPITAL DE INFECCIOSAS FRANCISCO MUÑIZ · clinica especializada · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Patos 1900, Parque Patricios, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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