Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta 4 ambientes terrazas del puerto

Rosario Vera Peñaloza 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²

Descripcion

Viví en el conjunto residencial Terrazas del Puerto en este departamento en venta de 3 ambientes en Puerto Madero. Cuenta con buena entrada de luz, espacios amplios, vista al frente al dique. Originalmente de 4 ambientes, fue refuncionado a 3 ambientes para ampliar living y comedor, logrando ambientes más amplios. Superficie total 92 m2 y 82 m2 cubiertos. Cuenta con: • Amplio living comedor con balcón al frente y vista abierta. • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón propio. • Segundo dormitorio con placar. • Baño completo adicional. • Cocina independiente totalmente actualizada. La propiedad se encuentra totalmente renovada, con pisos nuevos, cocina moderna y detalles de diseño moderno y limpio en todos sus ambientes. El conjunto residencial cuenta con amenities que facilitan as actividades diarias y eleva la calidad de vida de sus residentes: • Seguridad 24 horas. • Pileta. • Gimnasio. • SUM. • Spa. • Laundry. • áreas verdes. Rodeado de tranquilidad, en una zona segura, Puerto Madero es el barrio más exclusivo de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cercana a la propiedad se encuentran: Plaza Heraldo Conti. Parque Puerto Madero. Reserva ecologica Costanera Sur. Restaurantes de propuesta nacional e internacional. Supermercado. Bancos. Farmacias. Una oportunidad de vivir cómodamente en una de las áreas más demandadas y lujosas de CABA. Contactanos y agenda una visita para conocer la propiedad y saber todo sobre ella. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
A Buen Puerto1 min · 72 m
Jumbo2 min · 158 m
M&L Maxistore3 min · 210 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 443 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Libertad Lamarque1 min · 69 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 233 m
Rosedal Sur5 min · 302 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico13 min · 825 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 858 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosario Vera Peñaloza 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 440.000
Propiedad en venta
WhatsApp