Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

¡oportunidad de inversión en nueva córdoba!

Bulevar Chacabuco 500, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
68 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Jeremias Ismael Medina ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUEVA CÓRDOBA! Chacabuco 580 – Nueva Córdoba ¿Buscás una propiedad para renovar y potenciar su valor? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! Se vende departamento de 1 dormitorio, ideal para inversores que buscan hacer flipping inmobiliario, remodelar y revalorizar la propiedad para obtener una potencial rentabilidad. Características del departamento: * 34 m² * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina comedor * Piso 4 * Luminoso * Ubicación contrafrente * A remodelar Precio: USD 62.000 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital, con cercanía a comercios, universidades, transporte público y todos los servicios que ofrece Nueva Córdoba. Ideal para flipping: una excelente alternativa para quienes buscan comprar, remodelar y vender, agregando valor a través de una renovación estratégica. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! Invertí con visión, renová con estrategia y transformá esta propiedad en una oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Bulevar Chacabuco 500, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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